Estimation théorique
Avenue de Damas,44380 Pornichet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Damas,44380-Pornichet indique un avis de valeur compris entre 566.000€ et 638.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.660€ et 6.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 566.000€ et 638.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.402€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.402€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornichet (44132), comprenant 11250 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 15,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.525€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 566.000€ et 638.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.402€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.402€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornichet (44132), comprenant 11250 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 15,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.525€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-23 | 15 | AV DE DAMAS | 5 | 100 | 476 | 480000€ | 4800€ |
2023-01-27 | 22 | AV DE DAMAS | 6 | 115 | 514 | 908000€ | 7896€ |
2020-08-21 | 9 | AV DES CAMELIAS | 6 | 141 | 558 | 630000€ | 4468€ |
2022-12-15 | 11 | AV VILLES BABIN | 4 | 71 | 617 | 435000€ | 6127€ |
2020-01-23 | 7 | AV DES MIMOSAS | 3 | 56 | 0 | 278291€ | 4969€ |
2021-07-01 | 23 | AV VILLES BABIN | 4 | 140 | 554 | 920000€ | 6571€ |
2020-05-29 | 179 | AV DE BONNE SOURCE | 9 | 200 | 475 | 815000€ | 4075€ |
2022-03-29 | 14 | AV DES CAMELIAS | 4 | 107 | 226 | 598000€ | 5589€ |
2021-01-08 | 3 | AV DES PINS | 7 | 198 | 656 | 637000€ | 3217€ |
2021-07-23 | 6 | AV VILLES BABIN | 2 | 47 | 716 | 370000€ | 7872€ |
2019-09-16 | 5 | AV DES PINS | 4 | 87 | 582 | 350000€ | 4023€ |
2021-04-09 | 5 | AV DES ROSES | 5 | 63 | 657 | 530000€ | 8413€ |
2021-06-09 | 17 | AV DES ROSES | 5 | 140 | 442 | 490000€ | 3500€ |
2019-12-18 | 11 | AV DES GENTIANES | 4 | 104 | 717 | 248000€ | 2385€ |
2021-02-04 | 19 | AV DES ROSES | 4 | 90 | 313 | 345000€ | 3833€ |
2020-12-17 | 9001 | AV DES TAMARIS | 7 | 169 | 511 | 1400000€ | 8284€ |
2021-03-15 | 16 | AV DES ROSES | 3 | 78 | 677 | 525000€ | 6731€ |
2019-09-06 | 8 | AV DU LITTORAL | 5 | 120 | 445 | 640000€ | 5333€ |
2021-10-12 | 10 | AV DU LITTORAL | 1 | 56 | 216 | 460000€ | 8214€ |
2021-06-29 | 28 | AV DES ROSES | 4 | 116 | 564 | 500000€ | 4310€ |
2021-11-05 | 2 | AV DES MOUETTES | 4 | 82 | 0 | 407000€ | 4963€ |
2023-03-31 | 7 | AV DES GLYCINES | 3 | 104 | 821 | 740000€ | 7115€ |
2021-08-25 | 7 | AV DES VIOLETTES | 4 | 89 | 594 | 606000€ | 6809€ |
2021-08-12 | 16 | AV DU LITTORAL | 2 | 72 | 500 | 1150000€ | 15972€ |
2022-07-08 | 9007 | AV DES JAUNAIS | 3 | 48 | 0 | 290000€ | 6042€ |
2022-01-21 | 43 | AV VILLES BABIN | 4 | 66 | 400 | 315000€ | 4773€ |
2019-09-17 | 37 | AV DES VIOLETTES | 3 | 52 | 500 | 280000€ | 5385€ |
2020-11-20 | 37 | AV DE LA PEPINIERE | 3 | 91 | 223 | 265000€ | 2912€ |
2020-10-20 | 25 | AV DES PINS | 4 | 90 | 0 | 375000€ | 4167€ |
2022-04-21 | 6 | ALL DES FREGATES | 4 | 96 | 708 | 725000€ | 7552€ |
2021-05-21 | 28 | AV DES VIOLETTES | 3 | 62 | 507 | 340000€ | 5484€ |
2021-09-27 | 34 | AV DES PINS | 4 | 135 | 322 | 790000€ | 5852€ |
2021-02-24 | 30 | AV DES VIOLETTES | 4 | 147 | 502 | 390000€ | 2653€ |
2020-02-12 | 5 | AV DES ALBATROS | 5 | 129 | 798 | 465000€ | 3605€ |
2021-01-11 | 31 | AV VILLES CHEVISSENS | 4 | 88 | 556 | 440000€ | 5000€ |
2020-09-25 | 18 | AV VILLES CHEVISSENS | 5 | 83 | 418 | 375000€ | 4518€ |
2021-12-01 | 3 | AV DE LA PEPINIERE | 3 | 38 | 149 | 245870€ | 6470€ |
2020-08-13 | 4 | AV DE LA CRIQUE | 6 | 139 | 655 | 800000€ | 5755€ |
2020-12-29 | 9 | AV DES BLEUETS | 3 | 62 | 552 | 340000€ | 5484€ |
2021-05-28 | 11 | AV DES ROUGES GORGES | 5 | 108 | 384 | 510000€ | 4722€ |
2019-11-20 | 2 | AV DES CLEMATITES | 4 | 121 | 600 | 510000€ | 4215€ |
2019-09-13 | 9041 | LA VILLES CHEVISSENS | 3 | 40 | 132 | 156000€ | 3900€ |
2021-06-30 | 17 | AV DES MOUETTES | 6 | 176 | 480 | 595000€ | 3381€ |
2021-01-15 | 4 | AV DES ALBATROS | 5 | 103 | 568 | 450000€ | 4369€ |
2020-09-18 | 56 | AV DES VIOLETTES | 5 | 104 | 239 | 350000€ | 3365€ |
2019-09-05 | 15 | AV DES ALBATROS | 3 | 118 | 765 | 450000€ | 3814€ |
2019-05-23 | 60 | AV DES VIOLETTES | 3 | 72 | 276 | 176000€ | 2444€ |
2019-12-09 | 60 | AV DES VIOLETTES | 3 | 72 | 276 | 285000€ | 3958€ |
2019-12-23 | 42 | AV DES LORIETTES | 1 | 46 | 494 | 70000€ | 1522€ |
2019-06-17 | 56 | AV DES COLS VERTS | 4 | 86 | 685 | 330000€ | 3837€ |
2021-10-15 | 7 | AV DES CLEMATITES | 3 | 83 | 308 | 410000€ | 4940€ |
2021-05-11 | 14 | AV DES LAVANDES | 4 | 161 | 493 | 840000€ | 5217€ |
2022-06-28 | 66 | AV VILLES BABIN | 5 | 96 | 623 | 400000€ | 4167€ |
2020-12-11 | 4 | AV DES BLEUETS | 3 | 102 | 505 | 550000€ | 5392€ |
2022-07-18 | 4 | AV DES ROITELETS | 5 | 147 | 785 | 660000€ | 4490€ |
2019-05-27 | 44 | AV DES LORIETTES | 4 | 90 | 285 | 230000€ | 2556€ |
2020-02-04 | 27 | AV DES BLEUETS | 4 | 54 | 467 | 425000€ | 7870€ |
2020-10-01 | 33 | AV DES BLEUETS | 7 | 177 | 804 | 815000€ | 4605€ |
2022-03-30 | 49 | AV DES LORIETTES | 3 | 63 | 221 | 286000€ | 4540€ |
2021-05-26 | 9 | AV DU BOIS TOUT LE MONDE | 4 | 104 | 384 | 421000€ | 4048€ |
2019-05-29 | 35 | AV DES BLEUETS | 4 | 103 | 530 | 305000€ | 2961€ |
2019-09-24 | 54 | AV DES COLS VERTS | 4 | 150 | 644 | 470000€ | 3133€ |
2022-10-10 | 3 | AV DES LILAS | 4 | 98 | 309 | 620000€ | 6327€ |
2019-05-28 | 37 | AV DES BLEUETS | 4 | 76 | 514 | 338000€ | 4447€ |
2019-08-09 | 9 | AV DES FAUVETTES | 5 | 144 | 157 | 450000€ | 3125€ |
2019-07-18 | 61 | AV DES LORIETTES | 4 | 118 | 682 | 420000€ | 3559€ |
2020-10-20 | 28 | AV DES BLEUETS | 4 | 113 | 375 | 510000€ | 4513€ |
2022-05-10 | 1 | AV DES ROUGES GORGES | 7 | 173 | 585 | 697000€ | 4029€ |
2022-08-17 | 37 | AV DES LORIETTES | 5 | 84 | 566 | 382000€ | 4548€ |
2020-10-09 | 14 | AV DES CLEMATITES | 5 | 74 | 463 | 435000€ | 5878€ |
2023-01-23 | 71 | AV DES LORIETTES | 5 | 113 | 653 | 590000€ | 5221€ |
2022-11-30 | 77 | AV DES LORIETTES | 4 | 83 | 0 | 399500€ | 4813€ |
2020-12-07 | 34 | AV DES LORIETTES | 7 | 144 | 298 | 441000€ | 3063€ |
2023-04-25 | 28 | AV DES LORIETTES | 6 | 138 | 568 | 870000€ | 6304€ |
2019-12-06 | 15 | AV DES LAVANDES | 5 | 104 | 562 | 362000€ | 3481€ |
2021-11-16 | 37 | AV DES LORIETTES | 3 | 45 | 866 | 300000€ | 6667€ |
2023-03-15 | 118 | AV DE BONNE SOURCE | 6 | 130 | 253 | 2000000€ | 15385€ |
2020-02-05 | 19 | AV DES MYOSOTIS | 2 | 50 | 118 | 240000€ | 4800€ |
2021-04-02 | 5 | AV DES VIGNES BLANCHES | 3 | 68 | 652 | 440000€ | 6471€ |
2022-03-28 | 3 | AV DES CHARDONNERETS | 5 | 140 | 453 | 811800€ | 5799€ |
2019-11-12 | 131 | AV DE BONNE SOURCE | 4 | 145 | 17 | 485000€ | 3345€ |
2019-07-19 | 2 | AV DES MESANGES | 8 | 226 | 966 | 650000€ | 2876€ |
2022-01-14 | 79 | AV DES LORIETTES | 6 | 155 | 314 | 977121€ | 6304€ |
2021-05-03 | 44 | AV DES NOES | 7 | 168 | 500 | 625000€ | 3720€ |
2023-05-09 | 57 | AV DES BLEUETS | 3 | 60 | 318 | 385000€ | 6417€ |
2020-12-02 | 31 | AV DES LORIETTES | 1 | 23 | 182 | 150000€ | 6522€ |
2019-07-30 | 14 | ALL DU BABILLARD | 6 | 135 | 504 | 361400€ | 2677€ |
2021-09-08 | 19 | AV DE L AMOULAGEUR | 5 | 115 | 352 | 355000€ | 3087€ |
2019-07-02 | 38 | AV DES NOES | 1 | 32 | 414 | 180000€ | 5625€ |
2022-06-23 | 2 | AV DES ECOLES | 4 | 73 | 0 | 195000€ | 2671€ |
2021-08-17 | 46 | AV DES BLEUETS | 5 | 130 | 770 | 460000€ | 3538€ |
2022-08-11 | 46 | AV DES BLEUETS | 5 | 130 | 770 | 950000€ | 7308€ |
2023-05-31 | 4 | AV DES ROSSIGNOLS | 3 | 120 | 625 | 782450€ | 6520€ |
2023-04-13 | 44 | AV DES COLS VERTS | 4 | 75 | 628 | 400000€ | 5333€ |
2020-05-29 | 63 | AV DES BLEUETS | 4 | 81 | 446 | 420000€ | 5185€ |
2019-09-13 | 89 | AV DES LORIETTES | 6 | 87 | 0 | 407000€ | 4678€ |
2023-01-17 | 89 | AV DES LORIETTES | 5 | 87 | 0 | 609000€ | 7000€ |
2022-03-15 | 6 | AV DES ROSSIGNOLS | 5 | 110 | 515 | 460800€ | 4189€ |
2020-01-13 | 9005 | AV DES LYS | 4 | 106 | 649 | 470000€ | 4434€ |
2020-09-10 | 5 | AV DES PRIMEVERES | 5 | 154 | 381 | 740000€ | 4805€ |
2020-02-03 | 29 | AV DE L AMOULAGEUR | 4 | 117 | 341 | 336000€ | 2872€ |
2021-08-26 | 13 | AV DE LA PIERRE | 3 | 61 | 389 | 450000€ | 7377€ |
2020-03-09 | 6 | ALL DE LA FOSSE ETIENNE | 6 | 128 | 371 | 397500€ | 3105€ |
2020-10-28 | 13 | AV DU ROUET | 4 | 91 | 320 | 260000€ | 2857€ |
2021-09-20 | 32 | AV DES LAVANDES | 3 | 62 | 405 | 600000€ | 9677€ |
2019-05-27 | 3 | ALL DE LA FOSSE ETIENNE | 5 | 107 | 611 | 330000€ | 3084€ |
2021-02-10 | 27 | AV DES NOES | 5 | 92 | 338 | 360000€ | 3913€ |
2022-08-08 | 5 | AV DE LA PIERRE | 4 | 74 | 158 | 420000€ | 5676€ |
2021-03-25 | 1 | IMP ADELAIDE | 4 | 158 | 962 | 1500000€ | 9494€ |
2023-06-29 | 2 | ALL DE LA FOSSE ETIENNE | 4 | 103 | 393 | 450000€ | 4369€ |
2022-09-29 | 13 | AV DE RANGRAIS | 5 | 154 | 694 | 978600€ | 6355€ |
2022-02-01 | 26 | AV DU ROUET | 5 | 100 | 286 | 372000€ | 3720€ |
2022-12-08 | 9 | AV DE LA VIREE LOYA | 5 | 95 | 331 | 285000€ | 3000€ |
2020-05-14 | 34 | AV DES LAVANDES | 4 | 115 | 690 | 300000€ | 2609€ |
2019-09-13 | 4 | CHE DE LA FALAISE | 2 | 59 | 495 | 325000€ | 5508€ |
2020-03-17 | 19 | AV DU ROUET | 5 | 100 | 315 | 390000€ | 3900€ |
2020-02-03 | 4 | CHE DE LA FALAISE | 2 | 59 | 208 | 210000€ | 3559€ |
2020-10-16 | 14 | AV DE RANGRAIS | 3 | 64 | 214 | 267236€ | 4176€ |
2023-05-12 | 24 | AV DE RANGRAIS | 2 | 30 | 141 | 185000€ | 6167€ |
2022-09-23 | 12 | AV DE RANGRAIS | 7 | 171 | 1295 | 100000€ | 585€ |
2021-08-13 | 31 | AV DES NOES | 4 | 88 | 429 | 210000€ | 2386€ |
2019-07-29 | 9012 | AV DE RANGRAIS | 2 | 37 | 214 | 185000€ | 5000€ |
2020-05-22 | 20 | AV DES ECOLES | 4 | 86 | 292 | 339000€ | 3942€ |
2023-05-15 | 13 | AV DES ECOLES | 4 | 73 | 300 | 220000€ | 3014€ |
2022-11-03 | 15 | AV DES ECOLES | 2 | 54 | 220 | 154875€ | 2868€ |
2019-05-28 | 21 | AV DES NOES | 2 | 51 | 636 | 178000€ | 3490€ |
2019-12-16 | 40 | AV DES LAVANDES | 4 | 107 | 720 | 370000€ | 3458€ |
2022-05-11 | 43 | AV DU GRIS | 4 | 80 | 273 | 300000€ | 3750€ |
2021-03-18 | 55 | AV DE LA VIREE LOYA | 5 | 122 | 244 | 307000€ | 2516€ |
2019-06-20 | 8 | AV DES LORIETTES | 4 | 84 | 214 | 205000€ | 2440€ |
2023-06-08 | 31 | AV DES LAVANDES | 4 | 68 | 528 | 596000€ | 8765€ |
2020-02-11 | 32 | AV DES COLS VERTS | 6 | 168 | 367 | 627000€ | 3732€ |
2021-12-24 | 8 | AV DES LORIETTES | 4 | 84 | 214 | 210000€ | 2500€ |
2021-05-31 | 1 | IMP ADELAIDE | 5 | 159 | 1003 | 336000€ | 2113€ |
2020-08-26 | 10 | AV DES NOES | 5 | 129 | 448 | 615000€ | 4767€ |
2019-07-22 | 9 | AV DU GRIS | 4 | 81 | 875 | 275000€ | 3395€ |
2019-09-23 | 31 | AV DES LAVANDES | 4 | 68 | 382 | 168000€ | 2471€ |
2019-11-07 | 44 | AV DES LAVANDES | 5 | 164 | 477 | 170000€ | 1037€ |
2020-07-08 | 44 | AV DES LAVANDES | 5 | 164 | 357 | 432560€ | 2638€ |
2019-06-19 | 1 | AV DES POULGAS | 6 | 276 | 1102 | 860000€ | 3116€ |
2020-10-02 | 4 | IMP DES RIGADEAUX | 5 | 96 | 183 | 445250€ | 4638€ |
2022-07-08 | 10 | AV DES NOES | 4 | 51 | 215 | 400000€ | 7843€ |
2022-07-29 | 96 | AV DES LORIETTES | 5 | 161 | 979 | 930000€ | 5776€ |
2020-02-15 | 101 | AV DE BONNE SOURCE | 5 | 85 | 152 | 250000€ | 2941€ |
2022-06-03 | 8 | ALL DE LA VOILURE | 7 | 150 | 98 | 590000€ | 3933€ |
2023-06-20 | 37 | AV DU ROUET | 4 | 105 | 165 | 433350€ | 4127€ |
2019-10-31 | 27 | AV DE LA VIREE LOYA | 5 | 101 | 331 | 245000€ | 2426€ |
2021-08-12 | 15 | ALL DU PIVERT | 5 | 124 | 569 | 680000€ | 5484€ |
2021-09-03 | 3 | AV DES NOES | 3 | 73 | 300 | 457500€ | 6267€ |
2021-11-26 | 39 | AV DU ROUET | 4 | 113 | 365 | 410000€ | 3628€ |